信件bet365最新网址标题： 与物业公司签订合同的合法主体及依据咨询

提交时间： 2024-10-23

信件内容： 1、请问住建部门，街道是否可以代行业委会职责，代替业主与物业公司签订物业bet365中文服务协议或基础保障协议？如果可以，所有的依据和手续流程、前提具体都是什么？ 2、大住建【2022】79号文件，《大连bet365 app市物业管理全覆盖推进落实全覆盖》，是否赋于了街道超越国家和辽宁省bet365足球相关法律法规的规定，给予街道直接与物业公bet365中国备用网址司签订物业服务协议或基础保障协议的合法权利。 3、基础保障协议内容，是否有相关的法律法规依据？ bet365下载 4、街道与物业公司签订的基础保障协议，是否需要在住建部门的指导bet365亚洲官网下和得到批准与报备，此问题答案和依据都是什bet365亚洲官网么？

回复部门： 政府

回复时间： 2024-10-29

回复内容：

网友您好：接到您的留言后，我区立即组织相关部门对您反映的情况进行了认真调查核实。经核实：

（一）基础保障服务协议的签订主体

依据bet365最新网址《大连市物业管理全覆盖推进落实全覆盖》大住建发〔2022〕79号（以下简称“《方案bet365备用网址》”）工作步骤，实施基础保障服务模式的小区，街道办事处与原管房单位、国有物业企业或其他社会组织签订基本保障服务协议。bet365官网

（二）基础保障服务协议的签订依据

《方案》由大连市住房和城乡建设局制定并印发。因此，诉求人反映的“bet365亚洲官网《大连市物业管理全覆盖推进落实全覆盖》，是否赋予了街道bet365中国app超越国家和辽宁省相关法律法规的规定，给予街道直接与物业公司签订物业服务协议或基础保障服bet365官网务协议的合法权利。”应向大连市住房和城乡建设局咨询。

（三）基础保障服务协议内容的法律依据

《方案》及其附件《基础保障服务协议》（示范文本）bet365博彩由大连市住房和城乡建设局制定并印发bet365手机版。诉求人反映的“基础保障服务协议法律依据”应向大连市住房和城乡建bet365足球设局咨询。

（四）住建部门指导街道签订基础保障服务协议的依据

依据《方案》指导思想，物业管理全覆盖工作由政府bet365最新网址统一领导、行业主bet365体育管部门业务指导、属地街道具体负责、社区协助落实。同时，基础保障服务协议签订主体为街道与物业企业bet365手机版，没有相关规定要求需要得到区住建局批准，没有相关规定要向区住建局bet365官网报备。

详细情况已通过电话与您沟通说明，感谢您对我们工作的支持和理解，欢迎您继续留言监督！